2017年5月杭州土地市場(chǎng)分析報(bào)告：土地出讓金環(huán)比增長98%
來源：透明售房研究院 發(fā)布日期：2017-06-07 15:39
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市區(qū)涉宅地均需現(xiàn)房銷售且有一定自持比例  最高自持67%

3月24日，杭州市國土資源局發(fā)布土地新政：當(dāng)溢價(jià)率達(dá)到50%時(shí)地塊所建商品房屋須在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證后方可銷售；溢價(jià)率達(dá)到70%時(shí)鎖定限價(jià)，轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)自持比例；當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)買人投報(bào)自持面積比例為100%時(shí)，轉(zhuǎn)入投報(bào)配建養(yǎng)老設(shè)施的程序。這在一定程度上拉長了新房供應(yīng)周期，同時(shí)也增加了開發(fā)商的資金沉淀，另外也增加了中小房企拿地的難度。

本月市區(qū)出讓的9宗地塊中，有5宗地塊溢價(jià)率均達(dá)到70%上限，且均含一定自持比例。其中，融信競(jìng)得的空港新城商住地自持比例達(dá)67%，為杭州涉宅地自持比例最高。

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