據(jù)STR數(shù)據(jù)顯示，2016年中東市場(chǎng)受源源不斷涌入市場(chǎng)的新增供給的影響較大，其每間可售房收入呈現(xiàn)9.2%的同比下降，亞洲市場(chǎng)則是表現(xiàn)平平。

2016年，酒店業(yè)的豐收年

據(jù)STR發(fā)布的2016全年數(shù)據(jù)顯示，就全球大部分酒店市場(chǎng)而言2016年是個(gè)豐收年，表現(xiàn)在各地區(qū)的每間可售房收入大幅增長(zhǎng)上。然而，中東市場(chǎng)受源源不斷涌入市場(chǎng)的新增供給的影響較大，其每間可售房收入呈現(xiàn)9.2%的同比下降。亞洲市場(chǎng)在2016全年則是表現(xiàn)平平。

相比亞洲市場(chǎng)的表現(xiàn)，由于澳大利亞和新西蘭市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)，亞洲及太平洋地區(qū)市場(chǎng)憑借2016全年每間可售房收入 69.3元美金的表現(xiàn)穩(wěn)定，但如何使平均房?jī)r(jià)走出低谷是留給大部分酒店人長(zhǎng)久的難題。

聚焦中國(guó)內(nèi)地表現(xiàn)，三大區(qū)域呈回升趨勢(shì)

STR通過(guò)分析中國(guó)內(nèi)地及三個(gè)主要市場(chǎng)區(qū)域自2011年連續(xù)六年業(yè)績(jī)發(fā)展周期變化發(fā)現(xiàn)，珠三角和長(zhǎng)三市場(chǎng)區(qū)域前兩年的發(fā)展軌跡極為相似，均表現(xiàn)為自2012年開(kāi)始連續(xù)兩年大幅下降。但長(zhǎng)三角區(qū)域自2014年開(kāi)始穩(wěn)步回升，而珠三角區(qū)域則在2014年小幅回升后開(kāi)始新一輪下降;京津冀市場(chǎng)區(qū)域和中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)發(fā)展軌跡更為相似，雖在2012年每間可售房收入小幅上升，但受國(guó)八條的影響較大，自2013年開(kāi)始該指標(biāo)呈現(xiàn)連續(xù)兩年負(fù)增長(zhǎng)，這番景象于2015有所好轉(zhuǎn)，并于2016年在該指標(biāo)上得到顯著提高，但始終沒(méi)有恢復(fù)到2012年之前的水平。

同樣分析長(zhǎng)三角區(qū)域中六個(gè)重點(diǎn)城市自2011年連續(xù)六年業(yè)績(jī)發(fā)展周期變化發(fā)現(xiàn)，無(wú)錫、寧波、蘇州、杭州和上海都將2014年作為拐點(diǎn)，每間可售房收入開(kāi)始連續(xù)三年的復(fù)蘇。南京則是從2012年開(kāi)始每間可售房收入連續(xù)三年持續(xù)下降，并于2015開(kāi)始緩慢回升。

高需求天數(shù)價(jià)格最優(yōu)化，酒店人努力新方向

細(xì)觀中國(guó)內(nèi)地七個(gè)重點(diǎn)城市2016全年入住率超過(guò)80%的天數(shù)以及期間平均房?jī)r(jià)相比全年的提升情況發(fā)現(xiàn)：

以北京、上海和深圳為代表的一線城市，全年入住率超過(guò)80%的天數(shù)遠(yuǎn)超過(guò)其他重點(diǎn)城市。

超高需求天數(shù)時(shí)平均房?jī)r(jià)增幅，普遍高于高需求天數(shù)時(shí)平均房?jī)r(jià)增幅。以蘇州為例，高需求天數(shù)時(shí)平均房?jī)r(jià)相較全年平均房?jī)r(jià)提升15%，超高需求天數(shù)時(shí)平均房?jī)r(jià)增幅高達(dá)47%。

高需求天數(shù)對(duì)旅游目的地城市平均房?jī)r(jià)相比全年的提升影響更大。同樣是高需求天數(shù)，三亞、杭州、蘇州和成都等城市的平均房?jī)r(jià)增幅普遍高于13%，而商務(wù)屬性強(qiáng)的城市平均房?jī)r(jià)增幅不超過(guò)6%。

高端酒店引領(lǐng)中國(guó)市場(chǎng)新增供給

據(jù)STR截至2月份新增供給數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)市場(chǎng)已簽約新增供給仍以高端和超高端酒店為主導(dǎo)，分別占所有已簽約新增供給的30%和32%。從近12個(gè)月各級(jí)別已簽約新增供給來(lái)看，中檔偏上酒店仍是近期投資熱點(diǎn)，該檔次近12個(gè)月已簽約新增供給同比上升20%。