2016年第四季度一類城市酒店經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)
來源：酒店評(píng)論 發(fā)布日期：2017-04-24 13:44
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2016年第四季度，一類城市五星級(jí)酒店平均房?jī)r(jià)最高的是上海；平均出租率最高的是深圳地區(qū)；RevPAR最高的同樣是上海。

說明：

1.增值稅使房?jī)r(jià)從原來含有5%的營(yíng)業(yè)稅變?yōu)椴缓?，影響了房?jī)r(jià)、每間可供房收入、營(yíng)業(yè)收入，不影響最終結(jié)果凈利潤(rùn)。

2.由于2016年5月1日起6%的增值稅率按營(yíng)業(yè)稅口徑返算為5.66%，即原來100元房?jī)r(jià)分拆成房?jī)r(jià)94.34元和增值稅5.66元。因此2016年5月至2017年4月12個(gè)月平均房?jī)r(jià)的同比有相差5.66%的不可比因素。

3.增值稅因素對(duì)管理公司有影響，對(duì)業(yè)主沒有影響。筆者建議管理公司可以與業(yè)主相應(yīng)調(diào)整管理合同的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑。

4.2016年四季度數(shù)據(jù)的調(diào)整辦法是把四季度的平均房?jī)r(jià)乘以105.66%。為了避免數(shù)據(jù)復(fù)雜化，以下的平均房?jī)r(jià)、每間可供房收入數(shù)據(jù)均已經(jīng)作出調(diào)整，以便可以科學(xué)同比。

北京

點(diǎn)評(píng)：北京五星級(jí)酒店每間可供房收入2011年以來的23個(gè)季度同比16升7降，最近連續(xù)5個(gè)季度同比上升。

上海

點(diǎn)評(píng)：上海五星級(jí)酒店每間可供房收入2011年以來的23個(gè)季度同比13升10降，最近連續(xù)12個(gè)季度同比上升。

廣州

點(diǎn)評(píng)：上海五星級(jí)酒店每間可供房收入2011年以來的23個(gè)季度同比13升10降，最近連續(xù)12個(gè)季度同比上升。

深圳

點(diǎn)評(píng)：廣州五星級(jí)酒店每間可供房收入2011年以來的22個(gè)季度同比8升14降，在連續(xù)2個(gè)季度同比下降后四季度同比上升。

2016年一類城市各星級(jí)酒店平均房?jī)r(jià)

2016年一類城市各星級(jí)酒店平均出租率

2016年一類城市各星級(jí)酒店RevPAR

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